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Jul 31, 2023

Public Storage (PSA) Q2 FFO übertrifft Schätzungen, Ansicht erhöht

Public Storage PSA meldete für das zweite Quartal 2023 Kernmittel aus dem operativen Geschäft (FFO) pro Aktie von 4,28 US-Dollar, was einem Anstieg von 7,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Kern-FFO pro Aktie, ohne den Beitrag des

Öffentlicher Speicher PSA meldete für das zweite Quartal 2023 Kernmittel aus dem operativen Geschäft (FFO) pro Aktie von 4,28 US-Dollar, was einem Anstieg von 7,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Kern-FFO pro Aktie, ohne den Beitrag der Kapitalbeteiligung des Unternehmens an PS Business Parks, Inc., betrug ebenfalls 4,28 US-Dollar, was einem Anstieg von 11,5 % gegenüber dem Wert des Vorjahresquartals entspricht. Beide Zahlen übertrafen die Zacks-Konsensschätzung von 4,20 US-Dollar. PSA-Aktien stiegen im nachbörslichen Handel um 1,2 %, gefolgt von der Veröffentlichung der Ergebnisse für das zweite Quartal 2023. Die Ergebnisse zeigten einen besser als erwarteten Umsatz, unterstützt durch eine Verbesserung der realisierten Jahresmiete pro verfügbarem Quadratfuß im Jahr Berichtsquartal. Das Unternehmen profitierte auch von seinen Expansionsbemühungen durch Akquisitionen, Entwicklungen und Erweiterungen. Außerdem wurde der Ausblick für 2023 überarbeitet. Der Quartalsumsatz von 1,12 Milliarden US-Dollar entsprach fast der Konsensschätzung von Zacks. Darüber hinaus stieg der Umsatz im Jahresvergleich um 8,5 %. Am 24. Juli 2023 schloss das Unternehmen eine endgültige Vereinbarung zum Kauf von BREIT Simply Storage LLC für einen Barkaufpreis von 2,2 Milliarden US-Dollar.

Der Umsatz von Public Storage im gleichen Geschäft stieg im zweiten Quartal im Jahresvergleich um 6,3 % auf 864,5 Millionen US-Dollar, was auf eine höhere realisierte Jahresmiete pro belegtem Quadratfuß zurückzuführen ist, die teilweise durch einen Rückgang der Auslastung ausgeglichen wurde. Dieser Speicher-REIT verzeichnete einen Anstieg der realisierten jährlichen Mieteinnahmen pro belegtem Quadratfuß um 8,3 % auf 22,99 US-Dollar. Allerdings sank die gewichtete durchschnittliche Quadratmeterauslastung von 93,7 % im Jahresvergleich um 2,1 %. Die Betriebskosten für die gleichen Ladeneinrichtungen stiegen im Jahresvergleich um 5,2 %, hauptsächlich aufgrund eines Anstiegs der Grundsteueraufwendungen und der Marketingkosten. Folglich Das Nettobetriebsergebnis (NOI) von PSA im gleichen Geschäft stieg um 6,6 % auf 668,1 Millionen US-Dollar. Darüber hinaus belief sich das NOI-Wachstum dieses REITs aus Einrichtungen, die nicht mit denselben Filialen ausgestattet sind, auf 21,7 Millionen US-Dollar, was hauptsächlich auf die Auswirkungen der in den Jahren 2021 und 2022 erworbenen Einrichtungen und die Auffüllung kürzlich entwickelter und erweiterter Einrichtungen zurückzuführen ist. Das Unternehmen erzielte eine Gleichwertigkeit von 80,3 %. Die NOI-Marge bei Filialdirektverkäufen sank in diesem Quartal von 80,4 % im Vorjahresquartal.

Im zweiten Quartal erwarb Public Storage 11 Self-Storage-Einrichtungen mit einer Nettomietfläche von 0,9 Millionen Quadratfuß für 144 Millionen US-Dollar. Es eröffnete drei neu entwickelte Einrichtungen und schloss mehrere Erweiterungsprojekte mit einer Nettomietfläche von 0,6 Millionen Quadratfuß für 84,4 Millionen US-Dollar ab .Bis zum 30. Juni 2023 schloss PSA verschiedene Erweiterungsprojekte im Wert von 19,1 Millionen US-Dollar ab. Das Unternehmen verfügt außerdem über mehrere in der Entwicklung befindliche Anlagen (2,5 Millionen Quadratfuß Nettomietfläche) mit geschätzten Kosten von 554 Millionen US-Dollar sowie mehrere Erweiterungsprojekte (2,3 Millionen Quadratfuß Nettomietfläche) im Wert von 473 Millionen US-Dollar. Es wird erwartet, dass die verbleibenden 577 Millionen US-Dollar an Entwicklungskosten im Zusammenhang mit diesen Projekten hauptsächlich in den nächsten 18 bis 24 Monaten anfallen.

Public Storage schloss das zweite Quartal 2023 mit 651,7 Millionen US-Dollar an Barmitteln und Äquivalenten ab, gegenüber 695,4 Millionen US-Dollar am 31. März 2023.

Das Unternehmen hat seine Prognose für 2023 überarbeitet. Es prognostiziert nun einen Kern-FFO pro Aktie im Jahr 2023 von 16,40 bis 16,80 US-Dollar, gegenüber der zuvor prognostizierten Spanne von 16,15 bis 16,80 US-Dollar. Die entsprechende Zacks-Konsensschätzung liegt derzeit bei 16,78 US-Dollar, was innerhalb der prognostizierten Spanne liegt. Das Unternehmen revidierte außerdem seine Erwartungen für das Umsatzwachstum im gleichen Geschäft von der vorherigen Prognose von 2,75–5 % auf 3,25–5 %. Die Ausgaben für die gleichen Filialen werden voraussichtlich in der zuvor prognostizierten Spanne von 4,75–6,75 % liegen. Folglich wurde der NOI für die gleichen Filialen von zuvor geschätzten 1,5–5,1 % auf 2,2–5,1 % revidiert. PSA behielt seine Prognose für Akquisitionen und Entwicklungseröffnungen bei 2,6 Milliarden US-Dollar bei bzw. 375 Millionen US-Dollar.

Am 2. August kündigte der Vorstand des Unternehmens eine regelmäßige vierteljährliche Dividende von 3 US-Dollar pro Stammaktie an. Die Dividende wird am 28. September an die seit dem 13. September 2023 eingetragenen Aktionäre ausgezahlt. Public Storage hat derzeit einen Zacks-Rang Nr. 3 (Halten). Du kannst sehenDie vollständige Liste der heutigen Zacks-Aktien Nr. 1 (starker Kauf) finden Sie hier.

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SBA Communications Corporation SBAC meldete für das zweite Quartal 2023 bereinigte Betriebsmittel pro Aktie von 3,24 US-Dollar und übertraf damit die Zacks-Konsensschätzung von 3,14 US-Dollar. Darüber hinaus spiegelt die Zahl einen Anstieg von 5,5 % gegenüber dem Vorjahresquartal wider. Die Einnahmen aus der Grundstücksvermietung von SBAC verbesserten sich im Jahresvergleich aufgrund einer guten Vermietungsaktivität und einer erhöhten Nachfrage nach Turmflächen. Darüber hinaus profitierte das Unternehmen weiterhin von der Erweiterung seines Portfolios um weitere Standorte.Digital Realty Trust Der DLR-Kern-FFO pro Aktie im zweiten Quartal 2023 von 1,68 US-Dollar übertraf die Zacks-Konsensschätzung von 1,65 US-Dollar. Im Jahresvergleich ging die Zahl jedoch um 2,3 % zurück. Die Ergebnisse spiegeln besser als erwartete Umsätze wider, unterstützt durch eine starke Unternehmensleasingaktivität, robuste Erneuerungsspannen und ein gesundes organisches Wachstum. Hinweis: Hier wird alles dargestellt, was mit den Erträgen zusammenhängt Die Zuschreibung stellt den FFO dar – eine weit verbreitete Kennzahl zur Messung der Leistung von REITs.

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